El peor escenario desde 2014: oferta de viviendas en Gran Concepción fue de 500 unidades en octubre

La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) informó de un complejo escenario inmobiliario en el Gran Concepción, el que no se veía desde 2014.

Según el Informe Inmobiliario enero-octubre 2022, la oferta de viviendas en octubre de este año no superó las 500 unidades.

La venta total de viviendas para este periodo registró una baja anual del 34%, marcada por un retroceso del 43% en el mercado de casas y un 31% en el de departamentos, agrega el documento de la CChC.

La suma de casas y departamentos durante octubre fue de 4.502 unidades, lo que representa un 28% menos que al mismo mes de 2021. Esta es la cifra más baja desde 2016.

Juan Ignacio Lathrop, vicepresidente de la CChC Concepción, explicó el escenario actual y detalló que “tenemos por una parte una actividad económica nacional y regional deteriorada y marcada por un ciclo recesivo en curso y un acceso al financiamiento hipotecario más estricto y de mayor costo que el de años anteriores”.

Al igual que las familias, agregó Lathrop, las empresas también viven un proceso similar de endeudamiento y acceso al financiamiento.

“Esta crisis económica no afecta sólo a las empresas, sino también a quienes allí laboran y sus familias”, agregó el vicepresidente de la CChC Concepción.

El impacto de instrumentos de planificación territorial en el mercado inmobiliario de Gran Concepción

Juan Ignacio Lathrop también se refirió a otros temas que levantan alertas en el rubro, como por ejemplo el impacto que tienen los instrumentos de planificación territorial, tanto a nivel metropolitano como comunal.

Dichos instrumentos, indicó el representante del gremio, presentan una desactualización, atraso o restricciones que no son técnicas.

“El efecto que estamos viendo es una importante restricción en la oferta de suelo en varias comunas del Gran Concepción, un problema económico global y planes reguladores que no colaboran en la reactivación económica y en disminuir el grave déficit habitacional que atraviesa la región”, dijo Lathrop a través del comunicado.

Finalmente, indicó que la oferta de viviendas, principalmente casas, no superaron las 500 unidades en octubre de este año.