¿Alguna vez te has preguntado cuán alto debe ser tu sueldo para comprar un departamento? En este artículo te contamos la cifra estimada en diferentes ciudades de Chile.
En redes sociales es frecuente encontrar debates acerca del elevado valor de las viviendas, los exhaustivos requisitos para solicitar un crédito y los cuantiosos sueldos que hay que tener para acceder a estos, junto al valor de los dividendos.
La consultora Tinsa evidenció a LUN una radiografía sobre esta materia, en la que detalla el promedio del sueldo que los chilenos deberían recibir mes a mes para costear el valor del dividendo, según la ciudad donde se encuentre el inmueble.
Así debe ser tu sueldo para comprar un departamento
A través de este análisis se destaca que en Puerto Varas el sueldo de una persona que compra un departamento debe ser de $4.809.469, debido a que el dividendo promedio en esa ciudad ronda la cifra de $1.202.367, para un depto de 6.914 UF.
El director de Tinsa en el Cono Sur, Felipe García, comentó a ese medio que si bien Puerto Varas es una ciudad pequeña, ha aumentado la demanda en los últimos años “por la migración de antiguos habitantes del sector oriente de Santiago que hubo en su oportunidad”.
A ello se sumarían las características de los inmuebles, que tendrían mayor superficie y ciertos atributos arquitectónicos.
Un poco más abajo en el nivel de ingresos le sigue Punta Arenas, donde una persona tendría que tener un sueldo de $3.987.254, considerando que el promedio de un dividendo es de $996.813.
El tercer lugar lo completa Viña del Mar, donde el ingreso requerido sería de $3.647.099 para comprar un departamento de unas 5.243 UF, con un dividendo promedio de $911.775.
Respecto a las razones detrás de estas cifras viñamarinas, el experto señaló al medio que se trata de zona muy demandada con una oferta restringida, lo cual incrementa los valores.
Cabe destacar que estos antecedentes corresponden a una cotización para una tasa del 4,8%, un pie de 20% y un plazo de 30 años.
Revisa a continuación la estimación en diferentes ciudades:
Puerto Varas: sueldo estimado de $4.809.469 (Deptos. de 6.914 UF)
Punta Arenas: sueldo estimado de $3.987.254 (Deptos. de 5.732 UF)
Viña del Mar: sueldo estimado de $3.647.099 (Deptos. de 5.243 UF)
Iquique: sueldo estimado de $3.167.126 (Deptos. de 4.553 UF)
Temuco: sueldo estimado de $2.708.717 (Deptos. de 3.894 UF)
Arica: sueldo estimado de $2.678.806 (Deptos. de 3.851 UF)
La Serena: sueldo estimado de $2.643.330 (Deptos. de 3.800 UF)
Antofagasta: sueldo estimado de $2.642.634 (Deptos. de 3.799 UF)
Valdivia: sueldo estimado de $2.503.511 (Deptos. de 3.599 UF)
Puerto Montt: sueldo estimado de $2.407.517 (Deptos. de 3.461 UF)
Osorno: sueldo estimado de $2.305.262 (Deptos. de 3.314 UF)
Rancagua: sueldo estimado de $2.265.612 (Deptos. de 3.257 UF)
Talca: sueldo estimado de $2.189.790 (Deptos. de 3.148 UF)
Chillán: sueldo estimado de $2.129.271 (Deptos. de 3.061 UF)
Concepción: sueldo estimado de $2.109.099 (Deptos. de 3.032 UF)
Los Ángeles: sueldo estimado de $2.016.582 (Deptos. de 2.899 UF)
Calama: sueldo estimado de $1.967.889 (Deptos. de 2.829 UF)
Valparaíso: sueldo estimado de $1.848.939 (Deptos. de 2.658 UF)