Este lunes, el Gobierno anunció modificaciones al Subsidio DS1 para sectores medios, las que permitirán a las familias comprar viviendas de mayor valor y obtener un monto superior, entre otras.
Recordemos que el DS1 es un beneficio estatal que permite a familias sin vivienda, y con capacidad de ahorro, acceder a la compra de una casa o departamento, ya sea nuevo o usado, con valores máximos dependiendo del tramo.
La postulación a este beneficio estuvo abierta entre el lunes 20 y el viernes 31 de mayo. Por lo que estas nuevas medidas anunciadas serán para quienes hayan sido beneficiados y aún no lo hayan aplicado.
Estas son las nuevas medidas aplicadas al subsidio DS1
Antes de entrar de lleno en las modificaciones, es necesario detallar que el subsidio DS1 contempla tres tramos. Éstos se diferencian por el porcentaje del Registro Social de Hogares en el que las familias deben ubicarse, los montos que recibirán, el valor máximo de la vivienda a comprar y la cifra de ahorro en su cuenta para la vivienda.
-El tramo 1 debe pertenecer al 60% de más vulnerabilidad del RSH.
-El tramo 2 debe ubicarse en el 80% del RSH.
-En el tramo 3, las familias deben estar inscritas en el RSH y no sobrepasar el tope de ingreso mensual definido por el Minvu.
Con eso claro, hay que destacar que las modificaciones anunciadas por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo aplican al tramo 2 y 3. Conócelas a continuación:
Aumento del precio máximo de las viviendas: con esta actualización, las viviendas terminadas en stock pasarán de 2.200 UF ($82.727.062) a 3.000 UF ($112.813.290).
Extensión del subsidio de Pago Oportuno del Minvu: esta medida amplía el subsidio para créditos hipotecarios de 1.200 UF ($45.123.852) hasta 1.600 UF (60.165.136), ofreciendo un 10% del dividendo pagado puntualmente. Ello será válido para los primeros 5 años de vigencia, y los bancos tendrán que reconocer su efecto, otorgando mejores condiciones para acceder -como a través de la tasa de interés y evaluación crediticia.
Incremento del subsidio: los beneficiarios de los tramos 2 y 3 recibirán 150 UF adicionales ($5.640.481), a quienes opten por viviendas nuevas. Recibirán 100 UF ($3.760.321) extras quienes prefieran inmuebles del subsidio DS19 con recepción municipal al 31 de marzo de 2024.
Mayor monto del requisito de ahorro: en ambos casos se duplica el ahorro mínimo para comprar viviendas mínimas. En el tramo 2 pasa de 40 UF ($1.504.128) a 80 UF ($3.008.256). El tramo 3 sube de 80 UF a 160 UF ($6.016.513). Además se establecen 50 UF ($1.880.160) adicionales en viviendas del programa DS19.
