El Segundo Tribunal Ambiental rechazó la reclamación presentada por un grupo de seis vecinos de San Miguel que buscaban anular la Resolución de Calificación Ambiental (RCA) favorable del proyecto inmobiliario “Condominio Manantiales del Llano”. La decisión se dio a conocer en una sentencia que ratifica la validez del permiso ambiental otorgado al proyecto emplazado en la comuna de San Miguel, Región Metropolitana.
Este lunes, el tribunal desestimó una serie de alegatos presentados por los reclamantes. Entre estos, se encontraban la supuesta ilegalidad del inicio de las obras antes de obtener la RCA, deficiencias en la evaluación por la presencia de asbesto, una inadecuada ponderación del riesgo a la salud por emisiones de material particulado (MP10), y el presunto incumplimiento de un compromiso ambiental voluntario por parte de la empresa.
La sentencia destacó que la construcción inicial del proyecto sin la RCA no invalidaba el proceso de evaluación ambiental realizado posteriormente. “En este contexto, esta judicatura ambiental no puede desconocer el propósito de la presente reclamación, cual es la invalidación de la Resolución Exenta N° 202313001183 dictada por la COEVA RM”, señala el fallo. Además, se determinó que las actividades de demolición de estructuras con asbesto estaban debidamente normadas y controladas por la autoridad sanitaria competente.
El tribunal también concluyó que no hubo falta de información relevante en la evaluación ambiental del proyecto, y que se cumplieron los requisitos del Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica de la Región Metropolitana (PPDA RM). “El Plan de Compensación de Emisiones (PCE) fue aprobado y ejecutado satisfactoriamente”, se menciona en la sentencia.
Contexto y Antecedentes
El proyecto “Condominio Manantiales del Llano” contempla la construcción de tres edificios habitacionales: uno de 13 pisos con dos niveles subterráneos, y dos de 16 pisos con tres niveles subterráneos, sumando un total de 483 departamentos, 427 estacionamientos, bodegas y 223 bicicleteros.
El 28 de mayo de 2021, la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de Santiago (Coeva RM) otorgó una calificación favorable a la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto (RCA Nº 412/2021). Posteriormente, el 15 de octubre de 2021, se presentó una solicitud de invalidación contra la RCA, la cual fue rechazada el 2 de mayo de 2023 (Res. Ex. N° 202313001183).
El 7 de junio de 2023, seis vecinos de San Miguel presentaron una reclamación ante el Tribunal Ambiental contra la resolución de la Coeva RM. Esta fue admitida a trámite bajo el rol R-407-2023, y el 28 de febrero de 2024 se reconoció a Inmobiliaria Manantial Ltda. como tercero coadyuvante del Servicio de Evaluación Ambiental (SEA). La audiencia se llevó a cabo el 19 de marzo de 2024, con la participación de los abogados representantes del SEA e Inmobiliaria Manantial, mientras que los reclamantes no asistieron.
El fallo del tribunal refuerza la posición de la empresa inmobiliaria y la autoridad evaluadora, permitiendo que el proyecto continúe su curso conforme a las normativas ambientales vigentes.
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