Las comunas de Talcahuano, Concepción, Chiguayante, Lota y Hualpén presentan escasez de suelo para responder a las necesidades habitacionales de sus vecinos, mientras que San Pedro de la Paz y Coronel concentran los dos tercios del suelo urbano residencial disponible para construir.

Lo anterior es parte de los resultados de un estudio que hizo la Cámara Chilena de la Construcción y que se presentó a los candidatos a gobernador regional, que debatieron acerca de la demanda habitacional que existe en la zona.

Jorge Coloma, presidente del gremio local, sostuvo que se estima que unas 91 mil viviendas se requerirán en las comunas del Gran Concepción para los próximos 12 años.

Si bien el Gobierno se comprometió en reducir en un 40% el déficit habitacional, entregando 260 mil nuevas viviendas durante su gestión, lamentablemente esta meta será difícil de cumplir.

Y en este escenario, y en particular del Área Metropolitana del Gran Concepción, se hace urgente dimensionar la necesidad real de viviendas que tendremos en la próxima década, y compararla con la disponibilidad de suelo para absorber dicha demanda, señala Pablo Allard, decano de la Facultad de Arquitectura de la Universidad del Desarrollo.

Desde 2013 en adelante, el precio de las viviendas ha experimentado un aumento del 56%, mientras que la remuneración real de las familias en igual periodo no lo hace al mismo ritmo.

Esto afecta principalmente a jóvenes, quienes se ven obligados a recurrir a alternativas como el arriendo, al hacinamiento, allegamiento e incluso la vida en campamentos, algo en lo que ha resultado complejo avanzar, indicó Gustavo Sotomayor, coordinador de Fenapo en la región del Bío Bío.

Respecto del incremento del valor de la vivienda en los últimos 10 años en el Gran Concepción, el estudio asocia como principal causa de este fenómeno al precio del suelo.

El gobernador regional Rodrigo Diaz, dijo que a esto se debe sumar el Plan Regulador Metropolitano del Gran Concepción y el uso de suelo en las comunas, como las restricciones a la construcción de edificios de 10 o más pisos, además de otro tipo de trabas.

En la actividad participaron los siete candidatos a Gobernador Regional, convocados a reflexionar sobre la importancia de los instrumentos de planificación territorial como el Plan Regulador Metropolitano de Concepción, cuya tramitación hoy depende de los gobiernos regionales.