Ante las actuales condiciones del mercado, muchas familias han optado por postergar la opción de compra de una propiedad y arrendar.
Si bien los precios continúan subiendo, en el Gran Santiago hay comunas con valores que podrían resultar más convenientes.
De acuerdo a un análisis de la plataforma de gestión inmobiliaria TOCTOC, Estación Central, La Cisterna y Quinta Normal estarían mostrando los precios de arriendos de departamentos más baratos.
A esas tres comunas se suman Independencia, San Joaquín y Recoleta.
Por ejemplo, en Estación Central se pueden encontrar los precios más accesibles para un departamento de uno y dos dormitorios, de cerca de 31 y 47 m2, respectivamente.
Un departamento con estas características bordea desde los $259 mi de arriendo hasta los $351 mil.
“En Estación Central la oferta se concentra en el barrio Pila de Ganso, entre las estaciones de Metro Alberto Hurtado y Ecuador, y se valora mucho su buena conectividad gracias al metro y transporte público. Por lo mismo, los arrendatarios privilegian el factor precio y buena conectividad”, comentó Nicolás Herrera, head of real estate research de TOCTOC.
La Cisterna y Quinta Normal
Por su parte, La Cisterna destaca entre las comunas más económicas en todos los programas, es decir, de uno, dos y tres dormitorios. Estos en promedio tienen 30, 49 y 57 m2 respectivamente, con precios de alrededor de $272 mil para un departamento de un dormitorio, $369 mil en el caso de dos dormitorios y $397 mil para el de tres dormitorios.
“La Cisterna es considerada una comuna emergente bastante atractiva, ya que entrega más metros cuadrados en comparación por ejemplo a Santiago, San Joaquín, Recoleta, y por una diferencia en precio muy acotada. Además, está bien conectada, tiene buenos servicios y áreas verdes que la hacen ser una comuna cada vez más demanda”, añadió Herrera.
En tanto, en Quinta Normal se encuentran los departamentos más baratos de tres dormitorios con 54 m2 en promedio, los que bordean los $364 mil.
Por $353 mil hay disponibles departamentos de dos dormitorios de cerca 49 m2. Y en el caso de una unidad de un dormitorio de 31 m2 promedio, el valor es de $274 mil aproximadamente.
“Quinta Normal es considerado como un símil de Estación Central, pero con un perfil más familiar. Esta comuna tiene una excelente calidad de áreas verdes, y además se verá potenciada con la nueva línea de metro que pasará en su parte norte”, cerró el head of real estate research de TOCTOC.