A pesar de la baja de tasas hipotecarias a mínimos en más de un año, no existiría ánimo para invertir

Las tasas de interés promedio de los créditos hipotecarios alcanzaron su valor más bajo en más de un año, llegando a un 4,40%, según datos que entregó el Banco Central.

Si bien el escenario es más positivo que hace un año, aún no es posible llegar a los mínimos históricos que las situaban en torno al 1,99%.

A eso se suma que, tras los datos del último IPC, con una inflación mayor a la esperada, la UF subirá $379,82 al 9 de diciembre, llegando a los $38.362, cuestión que encarecerá más aún el precio de las viviendas.

Tasas de interés hipotecarias e inversión en vivienda

Al respecto, el CEO de Pool Inmobiliario, Ignacio Lagos, se refirió al panorama que aún vive el sector desde hace más de un año, el que califica de pesimista y donde -en general- se observa que la gente no se atreve a invertir.

Según el experto, “el mercado todavía no ha despertado como se habría querido, porque también los salarios reales no han aumentado en la misma proporción que el aumento de las propiedades”, mientras que todavía existe un “pesimismo en las expectativas de la gente por invertir”.

“Estructuralmente, la compra de viviendas sigue siendo una muy buena inversión, pero también cada vez se aleja más el sueño de la casa propia”, señaló Lagos.

Por su parte, la CEO de Avance Inmobiliario, Alison Ramírez, explica que las condiciones de hoy para optar a una vivienda son más favorables que hace un año, por más que no se alcancen cifras prepandemia.

“A mediados del año pasado, teníamos una inflación cercana al 14%. Hoy, tenemos una inflación que termina noviembre con un 4,8%. Se ha incentivado lo que es el crédito Fogaes, las tasas han venido a la baja desde principios de año. No llegamos a números prepandémicos, pero aun así son muy buenas cifras”, comentó Alison.

Esta situación va en línea con los datos que entregó la actualización del Índice de Acceso a la Vivienda de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).

Esto, porque el estudio dio cuenta de que una familia tendría que ahorrar durante 11,4 años todos sus ingresos para adquirir una vivienda de precio promedio, cuando hace solo cinco años, el cálculo eran en torno a los 7,4 años de ahorro.