Este jueves el Banco Central dio cuenta, mediante los Indicadores de Coyuntura Semanal, de una nueva alza en las tasas de interés para los créditos hipotecarios de un 4,98%, tras una leve caída registrada anteriormente que situó la tasa en un 4,95%.

Respecto al total de créditos otorgados por la banca, se mantuvo un crecimiento anual de 4,2% en febrero, pero los préstamos de vivienda registraron una desaceleración, con un alza de 6,5% frente al aumento de 6,8% de enero.

Este panorama forma parte de la discusión hace ya un año, a propósito del déficit habitacional que afecta a nuestro país.

Acciones en el marco de la crisis habitacional

Por esto es que el diputado de Acción Humanista y Presidente de la Comisión de Vivienda y Urbanismo en la Cámara de Diputadas y Diputados, Tomás Hirsch, dijo que ha estado en conversaciones con un equipo de la Universidad Católica que abordan esta crisis y que prontamente serán invitados a la comisión para trabajar un plan de acción conjunto.

“Los he invitado a exponer en la Comisión para que todos los miembros conozcan efectivamente el detalle, y a partir de esa información, poder actuar en conjunto. Este es un tema prioritario para nosotros, estamos trabajando fuerte en el plan de emergencia habitacional, pero también hay que dar respuesta a las miles de familia de clase media que aspiran a la casa propia”, comentó Hirsch.

Beneficio para adquirir primera vivienda

También desde la Comisión, el diputado de Renovación Nacional, Jorge Durán, se refirió a la iniciativa que otorga un beneficio tributario para la adquisición de viviendas nuevas, compatible con otros subsidios de vivienda y que continúa con postulaciones abiertas.

“(El proyecto) busca apoyar a las personas que adquieran vivienda nueva (en el periodo comprendido entre el mes siguiente a la publicación de la ley) con crédito hipotecario, a través de un crédito tributario reembolsable, que rebaja el impuesto global complementario, y se da derecho a una devolución de hasta 16 UTM, alrededor de un millón de pesos. Todavía la gente tiene tiempo para postular a este beneficio tributario”, detalló.

Por su parte, la Gerente Comercial de Siena Inmobiliaria, Ana María del Río, analizó el escenario macroeconómico asegurando que, con una inflación más contenida y más recortes de la tasa de política monetaria, el panorama debería ser más favorable en 2024.

“Nosotros visualizamos que la tasa de interés debiera estabilizarse en torno al 4,5%, en el mediano plazo”, afirmó la ejecutiva.

Las tasas de interés para los créditos hipotecarios se mantienen entonces en esta tendencia por ahora, moderada en comparación por ejemplo al 5,31% que promediaron en la última semana de noviembre de 2023, cuando alcanzaron su mayor nivel desde febrero de 2009.