Jugada maestra: Luis Hermosilla inscribió departamento en Concón comprado al contado hace dos años

Mes a mes, el abogado Luis Hermosilla Osorio (67) pagaba directamente desde su cuenta corriente los gastos comunes de un departamento en la comuna de Concón, ubicado frente al mar en una zona privilegiada, sobre el campo dunar. Este inmueble, situado en el noveno piso del edificio Sunset Arena (Entrelomas 605, Concón), cuenta con la bodega 115 y el estacionamiento 178, lo que lo convierte en una propiedad codiciada. Sin embargo, para la Fiscalía Metropolitana Oriente, la adquisición de este departamento levanta sospechas por su origen.

La Fiscalía señala que, aunque el departamento no estaba inscrito a nombre de Hermosilla en el Conservador de Bienes Raíces, todo indicaba que era de su propiedad, sugiriendo un posible intento de ocultar bienes. Este hallazgo, vinculado al caso “Audio” y descubierto por los equipos investigadores del OS7 de Carabineros y el Ministerio Público, fue visto como una señal de “lavado de activos”.

El inmueble fue adquirido al contado, con fondos que, según las sospechas, provendrían de la empresa factoring Factop. Los controladores de esta empresa, Daniel y Ariel Sauer, actualmente se encuentran en prisión preventiva tras ser formalizados por delitos como facturas falsas y estafas a sus inversores.

En agosto de 2022, Hermosilla compró este departamento a nombre de su sociedad, Asesorías e Inversiones Luis Hermosilla y Compañía Ltda., utilizando, según la investigación, dos cheques para realizar el pago. Según su declaración, la compra fue financiada con fondos propios, un vale vista de $90 millones emitido por su cónyuge a favor de la sociedad, y respaldada por una inversión de $300 millones en Factop SpA, según se habría acreditado en el proceso investigativo.

Sin embargo, la propiedad no fue inscrita en el Conservador de Bienes Raíces de Concón, lo que para los fiscales podría ser un indicio de blanqueo de capitales por ocultamiento. Además, se están investigando otras operaciones de su cónyuge, como la compra de un automóvil por $40 millones el año 2019.

De hecho, el 25 de agosto de 2022, la sociedad de Hermosilla firmó la promesa de compraventa por este departamento. Según la inmobiliaria, esto se expresa en la investigación, el valor de la propiedad alcanzó los 7.604 UF ($263 millones) más IVA, y fue adquirida al contado. A pesar de la compra, la inscripción del bien raíz no se había realizado hasta hace poco.

Inscripción

Información exclusiva obtenida por la Unidad de Investigación de Radio Bío Bío reveló que el miércoles 14 de agosto de 2024, Hermosilla finalmente ingresó la escritura para inscribir la propiedad a nombre de su sociedad en el Conservador de Bienes Raíces de Concón. Esta inscripción fue oficializada el lunes 19 de agosto de 2024, por lo que la propiedad quedó registrada oficialmente a nombre de Asesorías e Inversiones Luis Hermosilla y Compañía Ltda., un trámite que costó más de 500 mil pesos.

La inscripción de la propiedad, que para algunos podría ser parte de una estrategia legal, es un movimiento crucial que podría desacreditar la versión de la Fiscalía. Esta operación, realizada antes de ser inscrita, es uno de los antecedentes que se presentarán en la acusación por soborno reiterado, delitos tributarios y lavado de activos que se revisará este miércoles 21 de agosto.