Experto en urbanismo por alza de arriendos universitarios: "Se debe a las restricciones del crédito"

Un estudio de TOCTOC.com identificó que los arriendos de departamentos entre 2019 y 2022 crecieron un 31,6% en el gran Concepción, situación similar que está pasando en ciudades como Antofagasta, Temuco, Viña del Mar y Valparaíso.

Tras la vuelta a las clases presenciales después de dos años, esta alza de los arriendos estaría afectando gravemente a estudiantes universitarios.

En Expreso PM hablamos sobre esta problemática con el doctor en Arquitectura y Urbanismo de la Universidad de Chile, Rodrigo Mora.

“El tema de los arriendos no afecta solo a universitarios, afecta a todos quienes están buscando arriendos. El hecho que afecte a los universitarios solo refleja una tendencia general que es el encarecimiento de los arriendos”.

“Las razones del encarecimiento de los arriendos son múltiples, uno podría decir que hay razones estructurales y más coyunturales. Las estructurales tienen que ver con que el mercado de capitales se debilitó con los retiros y además los bancos están más restrictivos, tienen plazos para créditos hipotecarios más cortos”.

“Con períodos de pagos más cortos y tasas más altas, la capacidad de compra de los hogares nuevos es muy restringida”.

“Por alguna razón, los hogares tienen que buscar salidas y por lo tanto los arriendos se encarecen”.

“El hecho que los hogares universitarios en otras partes de Chile estén pagando más se debe a las restricciones del crédito, básicamente”.

“También tenemos una cosa más coyuntural, que es la vuelta de la pandemia. Tuvimos 2 años de una demanda súper congelada de nuevos hogares, ahora los universitarios están retornando a clases”.

Escucha la entrevista a Rodrigo Mora, doctor en Arquitectura y Urbanismo de la Universidad de Chile.