Premio nacional de arquitectura explica pros y contras de viviendas sociales "industrializadas"

Al inicio de esta semana, el ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, se reunió con la nueva directiva de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), instancia en que reafirmó la relación público-privada para avanzar en la cobertura del grave déficit habitacional en Chile.

El Secretario de Estado destacó en esta ocasión que en conjunto con la asociación mencionada, seguirán potenciando “la vivienda industrializada”, para cumplir con el objetivo de construir más de 260 mil viviendas antes de que concluya el mandato del Presidente Boric.

En el Expreso Bio Bio nos comunicamos con Juan Sabbagh, Presidente de la asociación de oficinas de arquitectos y premio nacional de arquitectura para hablar acerca de este tema. Asimismo, se abordó la dificultad para acceder a un crédito hipotecario. Solo un 30% de los chilenos califica para solicitar uno.

¿Es la vivienda industrializada el camino?

El experto se refirió ,en primer lugar, a la llamada vivienda social “industrializada”, señalando que esta es la única forma de abordar la demanda que hay.

Sin embargo, el premio nacional planteó que “nunca ha entrado en Chile la industrialización, porque el principal comprador siempre ha sido el Estado… esta cosa se está recién armando y el país no está preparado todavía, no hay una oferta importante y masiva”.

Adicionalmente, Sabbagh explicó que existen otras trabas para llevar a cabo este tipo de proyectos. Si bien la construcción en sí puede tardar dos meses, los permisos para aquello podrían tardar años.

No obstante, pese a las dificultades, el arquitecto aseguró que con este tipo de viviendas, se puede “garantizar la calidad en la fábrica, así como también la rapidez en el proceso“.

Dificultad para comprar una vivienda

El entrevistado aseveró que los estándares, permisos y otras complicaciones “se traducen en mayores precios y mayores plazos”. Esto se suma a que “todavía no se estabiliza el mercado en general”, lo cual hace una “tormenta perfecta”.

Asimismo, con respecto a lo difícil que se hace acceder a un crédito hipotecario para adquirir una casa o departamento, el profesional sostuvo que esta inestabilidad afecta al sector inmobiliario, en cuanto han ido aumentando los requisitos para concretar y desarrollar los proyectos.